【お金の知識】住宅ローン控除について

住宅ローン控除の勘違い

皆様、『住宅ローン控除』という言葉を聞かれたことございますでしょうか。

この制度に関して、少し勘違いされていたり、自分がいったいどれくらい恩恵を受けることができるのか、
把握されていない方が結構おられます。

みなさまは、しっかり把握できてますか？

税制が変わり、住宅ローン控除も新しくなっております。

ここでは、最新の住まいづくりに関するお金の情報を発信し、
少しでも、住まいづくりに関する資金面の不安を解消できればと思っております。

最新の住宅ローン控除について（2022年度版）

『住宅ローン控除』とは簡単にいうと、所得税が戻ってくる仕組みです。
また、控除しきれない部分に関しては、
住民税が安くなりますので、『住宅ローン減税』なんて、言ったりもします。

税金とかよく分からない！という声も聞こえてきそうですが、
ひとまず、詳しく説明します。

正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。

現在は、以下の通りになります。

報道発表資料：住宅ローン減税等が延長されます！
～環境性能等に応じた上乗せ措置等が新設されます～ （別紙1）- 国土交通省

わかりやすく、以下のパターンの方を例にご説明します。

• 年収500万円（所得税が14万円、住民税が24万円）
• 借入額（住宅ローン）4,000万円

〈 住宅ローン１年目 〉

と言いたいところですが、残念ながら、28万円も税金は戻ってきません。

この場合だと、正しい計算式は以下のようになります。

よく住宅営業をされている方で、

最大　5,000万円×0.7%×13年間＝最大で455万円の効果があります！

と、インパクトのある数字でお話される方もいるのですが、

上記の方だと、実際は、13年で約300万円ほどの効果が現実的ではないかと思います。

ちなみに、ご自身の税額に関しては、
公務員、会社員の場合は、【源泉徴収票】に記載があり、
自営業の場合は、【確定申告書】に記載がありますので、お時間あればチェックをしてみてください！

『よく分からないよ！』という方は、
お気軽にLINEもしくはこちらからお問い合わせください。

住宅ローン控除に関する、よく相談がある事例

• ペアローンで借りると、住宅ローン控除がお得なの？
• 住宅ローン控除の13年間は借りておいて、13年後に繰り上げ返済をしたらいいの？
• 自分では計算できないのですが、知りたいので教えてもらえませんか？

私たちは、三井ホームで住まいづくりをされる方を全力で応援します。 

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